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Fenêtres, volets et portes dans le centre historique de Nîmes
L’Écusson, les Jardins de la Fontaine et l’avenue Feuchères sont classés en Site Patrimonial Remarquable. Changer une menuiserie y suit des règles précises : voici lesquelles, et comment être aidé.
- Règles du secteur sauvegardé expliquées simplement
- Démarches et avis de l’architecte des Bâtiments de France
- Subvention municipale pour les fenêtres de l’Écusson
Le secteur protégé
109 hectares protégés depuis 2023
Le secteur sauvegardé de Nîmes a été créé le 15 mars 1985 sur 41 hectares, soit tout l’Écusson à l’intérieur des boulevards. Devenu Site Patrimonial Remarquable en 2016, il a été étendu en 2023 à 109 hectares, après l’inscription de la Maison Carrée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Il couvre désormais :
- l’Écusson, cœur historique entre les boulevards ;
- les Jardins de la Fontaine et leurs quais ;
- l’avenue Feuchères et son urbanisme du XIXe siècle.
Les règles d’architecture y sont fixées par le Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), en vigueur depuis 2007 et en cours de révision pour couvrir tout le nouveau périmètre.
Sources : Focus SPR, Ville de Nîmes ; Ville de Nîmes, juillet 2025.
Pour changer des portes, volets ou fenêtres, modifier une ouverture, ravaler une façade ou repeindre des menuiseries.
Il conseille sur les matériaux et les couleurs, et son avis s’impose sur les autorisations de travaux.
Le budget consacré par la Ville en 2025 aux subventions du secteur, façades et devantures comprises.
Ce que dit le règlement
Les règles pour vos menuiseries
Extraits du règlement du PSMV (version modifiée de 2015). Le plan étant en cours de révision, faites toujours confirmer votre projet par le Pôle site patrimonial remarquable.
Pas de PVC
Les menuiseries en PVC sont interdites dans le secteur sauvegardé. Les menuiseries anciennes sont à conserver et restaurer ; sinon, les neuves reprennent leurs dispositions d’origine.
Bois peint, sans blanc
Les menuiseries neuves sont peintes, dans une teinte du nuancier conseil validée avec l’ABF. Le blanc est proscrit, comme le bois brut ou teinté.
Petits bois et carreaux
Les vitrages « plein jour » sont interdits. Les petits bois sont assemblés (pas collés sur le verre) et les carreaux plus hauts que larges.
Portes d’entrée
Les portes neuves reprennent des modèles anciens adaptés à l’époque et au style de la façade. Certaines portes existantes peuvent rester en bois apparent, au cas par cas.
Aides de la Ville
La subvention pour vos fenêtres dans l’Écusson
La Ville de Nîmes propose quatre aides dans le secteur, dont une aide à la restauration ou au remplacement des menuiseries de fenêtres dans l’Écusson. Les autres concernent les façades, les devantures commerciales et les murs de clôture en pierre sèche de garrigue.
Elle est ouverte aux particuliers et aux syndics de copropriété. Les démarches, dans l’ordre :
- Consulter les prescriptions sur nimes.fr.
- Prendre rendez-vous avec le Pôle site patrimonial remarquable avant les travaux.
- Faire établir des devis conformes à ses prescriptions, par l’entreprise qui réalisera les travaux.
- Obtenir l’autorisation de travaux, puis réaliser le chantier.
- Reprendre rendez-vous en fin de travaux et déposer les factures de la même entreprise.
Si les prescriptions ne sont pas respectées, la subvention peut être réduite de moitié ou annulée.
Source : formulaire de subvention municipale de la Ville de Nîmes.
Direction de l’urbanisme, 152 avenue Robert Bompard, 30000 Nîmes. 04 66 70 75 63.
2 rue Pradier, 30000 Nîmes. 04 66 29 50 18.
Devis conformes, photos de la façade et des menuiseries avant travaux (extérieur et intérieur), autorisation de travaux, factures acquittées, RIB.
Questions fréquentes
Travaux en secteur protégé
Mon logement est-il dans le secteur protégé ?
Le Site Patrimonial Remarquable couvre l’Écusson, le quartier des Jardins de la Fontaine et l’avenue Feuchères, soit 109 hectares depuis l’extension de 2023. En cas de doute, le Pôle site patrimonial remarquable de la Ville vous le confirme.
Peut-on poser des fenêtres en PVC dans l’Écusson ?
Non. Le règlement du secteur sauvegardé interdit les menuiseries en PVC. Les fenêtres neuves sont en bois peint, dans une teinte du nuancier conseil, le blanc étant proscrit.
Faut-il une autorisation pour changer ses volets ou sa porte ?
Oui. Dans le secteur, le changement des menuiseries extérieures (portes, volets, fenêtres) et même leur mise en peinture demandent une déclaration préalable, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Les volets roulants sont-ils autorisés ?
C’est un point à faire valider par l’architecte des Bâtiments de France avant tout devis : l’aspect de la façade prime, et les coffres visibles posent souvent problème sur les immeubles anciens.
Comment obtenir la subvention de la Ville ?
Prenez rendez-vous avec le Pôle site patrimonial remarquable avant les travaux, faites établir les devis selon ses prescriptions, puis déposez le dossier avec les factures de la même entreprise à la fin du chantier.
Un projet dans le centre historique ?
Décrivez-le : nous vous orientons vers un artisan habitué aux menuiseries bois et aux exigences de l’ABF.